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                海南又一“人工島”亮相!387畝文昌南海人工島,規劃游艇旅游消費中心!

                外界關注已久的海南“人工島”又有新進展了!近日,《文昌南海人工填島控制性詳細規劃》公示,南海人工島將以海南自貿區(港)建設為契機,通過游艇旅游消費,與三亞、??谙嗪魬?,立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區,從區域統籌發展出發,打造文昌市重要的游艇旅游消費中心。今年以來,海南相繼有??谌缫鈲u、萬寧日月灣人工島日島控規出爐,12月27日海航基礎公告擬101億賣掉??诿髦閸u二期,加上文昌南海人工島控規公示,年內海南“人工島”動作頻頻,冀助力海南自貿區(港)國際旅游消費中心建設。文昌南海人工島規劃區主要形成“一軸、三區”的功能結構。一軸主要規劃區中部主要對外道路形成的對外交通聯系軸線。三區主要為游艇主題游樂區、海上運動服務區、配套服務與康養區。游艇主題游樂區,位于規劃區東部,包括游艇展銷廣場、游艇免稅購物中心、游艇總部基地、游艇休閑會所、游艇展銷中心、游艇主題廣場等,以現代濱海建筑為載體,以游艇展銷、游樂、體驗為核心,實現深度體驗式的游艇主題游。海上運動服務區,位于規劃區西部,包括濱水風情商業街、海上賽事中心、海洋人才培訓中心三大主題板塊,共同打造海上運動服務區。配套服務與康養區,位于規劃區南部,包括以海洋主題展覽館、海底旅游服務中心、觀賞性水族館、海底旅游設備租賃功能為主的海上旅游服務中心以及游艇修配中心、海上運動裝備保養中心、賽事服務中心、碼頭管理中心、醫療急救中心為主的服務保障中心?!段牟虾H斯ぬ顛u控規》方案簡介一、規劃編制目的為了全面貫徹落實海南省《國家海洋督察反饋意見整改方案》和文昌市《中央第四次環境保護督察組督察反饋意見整改方案》的要求,銜接《文昌市總體規劃(空間類2015-2030)》的內容,加快推進文昌市濱海旅游產業優化升級,在此背景下啟動《文昌市南海人工填島控制性詳細規劃》的編制工作。二、規劃范圍本次規劃范圍為《文昌市總體規劃(空間類2015-2030)》劃定的南海人工填島開發邊界與陸島棧橋共同組成,總用地面積25.85公頃。三、規劃定位規劃區以海南自貿區(港)建設為契機,通過游艇旅游消費,與三亞、??谙嗪魬?,立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區,從區域統籌發展出發,打造文昌重要的游艇旅游消費中心。四、人口與建設規模年游客容量:預測規劃區游客約85萬人/年。日游客容量:根據文昌的氣候特點,按年均旅游適宜期280天計,規劃日游客量約0.3萬人。服務人口:預測規劃區內服務人口共計2100人。規劃區總用地面積為25.85公頃。其中,商業服務業用地17.14公頃、道路與交通設施用地3.61公頃、公用設施用地0.79公頃、綠地與廣場用地4.31公頃。五、規劃結構規劃區形成:“一軸、三區”的功能結構?!耙惠S”:主要規劃區中部主要對外道路形成的對外交通聯系軸線?!叭齾^”:主要為游艇主題游樂區、海上運動服務區、配套服務與康養區。游艇主題游樂區——位于規劃區東部,包括游艇展銷廣場、游艇免稅購物中心、游艇總部基地、游艇休閑會所、游艇展銷中心、游艇主題廣場等,以現代濱海建筑為載體,以游艇展銷、游樂、體驗為核心,實現深度體驗式游艇主題游。海上運動服務區——位于規劃區西部,包括濱水風情商業街、海上賽事中心、海洋人才培訓中心三大主題板塊,共同打造海上運動服務區。配套服務與康養區——位于規劃區南部,包括以海洋主題展覽館、海底旅游服務中心、觀賞性水族館、海底旅游設備租賃功能為主的海上旅游服務中心以及游艇修配中心、海上運動裝備保養中心、賽事服務中心、碼頭管理中心、醫療急救中心為主的服務保障中心。六、用地布局(1)商業服務業設施用地(B)規劃區商業服務設施用地面積為18.33公頃,占規劃區總建設用地面積的70.91%。(2)道路與交通設施用地(S)規劃區道路與交通設施用地面積為2.61公頃,占規劃區總建設用地面積的10.10%。(3)公用設施設施(U)規劃區公用設施用地0.83公頃,占規劃區總建設用地面積的3.21%。(4)綠地與廣場用地(G)規劃區綠地與廣場用地4.08公頃,占規劃區總建設用地面積的15.78%?!段牟虾H斯ぬ顛u控規》主要圖紙區位分析圖▽▽▽規劃范圍示意圖▽▽▽功能結構規劃圖▽▽▽土地利用規劃圖▽▽▽道路交通系統規劃圖▽▽▽總平面布置圖▽▽▽

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                12380畝!海南再“曝”一座新城規劃,居住用地2384畝,涉及這些樓盤!

                這兩年,緊隨海南建設自貿區的步伐,海南西部的居住價值也呈幾何式增長,位于西部中心城市儋州以東的臨高,更是“享”到難得的發展機遇。世上過分美好的居所,往往自帶“江、湖、?!睂傩?,如果還有公園和學校,那就是真正的“夢想家”了!臨高就有這樣一個板塊,叫瀾江新城。就在前段時間,瀾江新城控規出爐,這座占地8.25平方公里的新城,定位臨高文化、教育、旅游服務中心,文瀾江畔的宜居新區,自由貿易區(港)、粵港澳大灣區的功能承接地。瀾江新城規劃范圍東至文瀾江以東新規劃的麗江路,西至東紅水庫,北至和文水庫,南至臨高體育公園,包括文瀾文化公園、和文水庫、西南大學臨高實驗中學等區域。人口規模確定為5萬人,城市建設用地473.92公頃,其中居住用地158.92公頃(約2384畝)。值得關注的是,瀾江新城里涉及瀾江華府、臨海家園、瀾江花園、國廈御瀾灣、文瀾世家等樓盤。12380畝!進階版的“西部新城”來了!《臨高縣瀾江新城控制性詳細規劃》簡介一、地理位置與規劃范圍(一) 地理位置瀾江新城位于臨高縣主城區北側,東距金牌港經濟開發區約10km,北距臨高角風景名勝區約6.5km,西距東英鎮區約6.5km,南距縣城主城區約4km,是聯系主城區與濱海地區的重要區域。文瀾江從規劃區東側穿過,北有濱海旅游公路,東有金龍大道,南有西線高速公路與西線快速鐵路,區域交通便捷。(二) 規劃范圍瀾江新城規劃范圍東至文瀾江以東新規劃的麗江路,西至東紅水庫,北至和文水庫,南至臨高體育公園,包括文瀾文化公園、和文水庫、西南大學臨高實驗中學等區域,總用地面積約為8.25平方公里(合12380.45畝)。二、規劃布局(一) 功能定位臨高縣的文化、教育、旅游服務中心,文瀾江畔的宜居新區,濱海、老城聯系的服務區,自由貿易區(港)、粵港澳大灣區的功能承接地。(二) 發展規模規劃確定規劃區人口規模為5萬人,城鎮建設用地規模為473.92公頃。(三) 空間結構一心:公共服務中心。一帶:濱江旅游帶。兩軸:沿市政大道形成連接主城區與濱海地區的城市發展軸,沿德瀾路形成橫向的產業發展軸。五區:商貿旅居區、文創體驗區、休閑辦公區、康養科研區、文教居住區。(四) 用地布局規劃總用地面積為825.36公頃,包括城市建設用地、公路用地和非建設用地。規劃城市建設用地面積為473.92公頃。其中,居住用地面積為158.92公頃,公共管理與公共服務設施用地面積為116.84公頃,商業服務業設施用地面積為76.91公頃,道路與交通設施用地面積為59.91公頃,公用設施用地面積為3.04公頃,綠地與廣場用地面積為58.31公頃。規劃鼓勵土地功能按一定比例混合使用,增加土地集約效率,增強城市活力。本次規劃涉及的混合用地比例要求如下:零售商業餐飲混合用地(B11/B13):零售商業、餐飲建筑面積混合比例為3:7。零售商業餐飲娛樂混合用地(B11/B13/B31):零售商業、餐飲、娛樂建筑面積混合比例為5:3:2。醫療衛生商業混合用地(A5/B1):醫療衛生、商業建筑面積混合比例為7:3。商業旅館金融保險混合用地(B11/B14/B21):商業、旅館、金融保險建筑面積混合比例為2:1:7。金融保險商務混合用地(B21/B29):金融保險、商務建筑面積混合比例為7:3。(五) 道路交通規劃通過臨昌路、市政大道及麗江路聯系主城區與濱海地區,通過金瀾大道與錦繡大道向東連接西線高速公路與臨高高鐵站,是規劃區聯系澄邁、??诩百僦莸戎苓厖^域的主要對外交通通道,規劃在錦繡大道東部北側設置縣長途客運總站,利于加強縣城與周邊地區的聯系。規劃區內路網采用方格網狀結構,道路分為主干路、次干路及支路三個等級,路網密度為9.2km/km2。(六) 城市設計規劃區結合區位、資源、交通及政策優勢,以文瀾江為生態本底,打造區域生態景觀展示脈絡。以生態廊道、休閑慢道串聯各個功能片區,通過改善區域生態環境、融入地域文化特色,加強基礎設施和公共服務設施建設,合理安排片區功能、有效引導城市風貌,建立和諧人居環境,形成風貌統一、生活宜居、生產高效、人文獨特的濱江活力新城。三、開發建設控制(一) 容積率二類居住用地容積率控制在2.8以內;中小學用地容積率控制在1.0以內,幼兒園用地容積率控制在0.7以內;醫院用地容積率控制在1.5以內;商業用地容積率控制在2.5以內;交通設施用地容積率控制在0.6以內;公用設施用地容積率控制在0.6以內。(二) 建筑密度二類居住用地建筑密度控制在35%以內;中小學用地建筑密度控制在25%以內,幼兒園用地建筑密度控制在25%以內;醫院用地建筑密度控制在25%以內;商業用地建筑密度控制在40%以內;交通設施用地建筑密度控制在25%以內;公用設施用地建筑密度控制在30%以內。(三) 建筑高度新建居住建筑高度控制在45米以下,已建居住建筑高度按現狀高度控制;中小學建筑高度控制在40米以下,幼兒園建筑高度控制在18米以下;醫院建筑高度控制在24米以下;商業建筑高度控制在60米以下;公用設施建筑高度控制在24米以下。主要圖紙區位分析圖▽▽▽功能結構規劃圖▽▽▽土地使用規劃圖▽▽▽城市設計總平面圖▽▽▽總體鳥瞰圖▽▽▽

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                ??诔雠_政策,對未按期交房、驗收不合格擅自交房的房企計入不良記錄!

                購房者??谫I房喜獲護航“大禮包”!??诔雠_《關于加強預售商品房交付管理的通知》,將未按期交房、驗收不合格擅自交房的房企計入企業誠信度不良行為記錄。??谑凶》亢统青l建設局關于加強預售商品房交付管理的通知海住建管[2020]77號各房地產開發企業:近期,根據市民的投訴,經我局調查,部分預售商品房項目存在逾期交房或違規交房的現象,損害了購房者的合法權益。為保護購房者的合法權益,加強對商品房交付的管理,現將有關事項通知如下:一、開發企業要嚴格遵照商品房買賣合同約定的交房期限和條件進行交付。開發企業要遵守契約精神,負起主體責任,在合同約定的時限內完成開發建設、竣工驗收,并將合格的房屋交付給廣大購房者。二、項目要竣工驗收合格且符合商品房買賣合同約定的交付條件后方可交付。如商品房買賣合同中約定竣工驗收備案交付的,根據《關于加強房地產市場監管規范市場秩序的通知》第十一條之規定,開發企業必須在開發項目的消防、人防、質量、環保和規劃等驗收合格,取得竣工驗收備案證明后,方可將商品房交付使用。三、開發企業如違反以上規定,要承擔相應的合同違約責任,我局還將對開發企業不誠信的行為采取以下監管措施。(一)項目未按期交付使用或存在不能按期交付風險的,將按《海南省商品房預售資金監管暫行辦法》第十六條之規定,通知監管銀行暫停撥付監管賬戶內的全部預售資金,并啟動應急措施,協調相關部門監督監管賬戶內資金的使用。并將未按期交房的開發企業計入企業誠信度不良行為記錄,限制該企業后期項目的后續辦理及取消預售資金的便捷使用。(二)驗收不合格,擅自交付使用的,按《建設工程質量管理條例》第六十八條之規定,責令改正,處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任。并將違規交房的開發企業計入企業誠信度不良行為記錄,限制該企業后期項目的后續辦理。特此通知。??谑凶》亢统青l建設局2020年1月17日

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                1409戶、4917人,??诮瓥|這一片區將被征收!涉房屋建筑量35萬平!

                備受關注的??诮瓥|新區又有新消息了,是房屋征收消息!臨空經濟區(一期)演豐片區將征拆,涉及8個村莊、1409戶、4917人,房屋建筑量35萬平方米。2月18日,??诿捞m區召開臨空經濟區(綜合保稅區)項目征拆工作動員大會,研究部署臨空經濟區(一期)演豐片區8個村莊房屋征收和村民安置相關工作?! h研究決定成立美蘭區臨空經濟區(綜合保稅區)項目指揮部,由區委常委、常務副區長任指揮長,對應成立8個征收工作組,并從區機關和各鎮(街)抽調92名經驗豐富的干部充實指揮部工作力量,為加快推動臨空經濟區(綜合保稅區)項目征拆工作提供堅強組織保障?! 私?,當務之急是抓緊推進項目一期涉及演豐片區8個搬遷村莊的房屋征拆工作,共涉及1409戶、4917人,房屋建筑量35萬平方米。8個搬遷村莊分別是大頂村、塘內南村、塘內北村、美蘭上村、美蘭下村、三角村、永紅村以及村內仔村等。會議要求:要進一步提高政治站位,充分認識美蘭臨空經濟區(綜合保稅區)項目的重要性,切實增強統籌抓好疫情防控和江東新區開發建設的緊迫感和責任感,全力以赴推進項目征拆工作;臨空經濟區(一期)演豐片區8個村莊房屋征收和村民安置工作時間緊、任務重、難度大,要確保按時完成任務;要尊重群眾民俗習慣,多考慮失地群眾利益,因地制宜完善征拆補償政策,妥善安置失地群眾,保障失地群眾生活水平不因征地而降低;抽調到項目征拆指揮部的人員要不講條件全部安排到位,項目征拆指揮部要確保按時間節點高標準高質量完成項目征拆任務,區紀委監委要切實抓好征拆環節的監督工作,對違法違紀的工作人員嚴肅處理?! 私?,??诮瓥|新區總規劃用地面積約298平方公里,是中國(海南)自由貿易試驗區建設的重點區域和重要創新示范,將構建“臨空經濟+服務經濟+生態經濟”產業體系,打造成為展現新時代全面深化改革開放新標桿。在江東新區總體規劃中,以美蘭國際機場為核心的臨空經濟區,是江東新區“一港雙心”中的“大空港”引擎,是產業集聚發展的重要陣地。??谥嫿ā罢鲗?、企業主力”新機制,順豐、菜鳥、圓通等快遞巨頭相繼進駐,航空維修、航食加工等項目率先落地?!逗?谂R空產業園區控制性詳細規劃》于2019年7月23日通過市政府常務會議審議,充分體現了“國際眼光、海南特色,戰略引領、精準布局”,確?!傲糇?0年的發展空間”。臨空經濟區著力發展門戶樞紐帶動、自貿政策引領下的臨空經濟,打造成為最開放的自貿港區、最活力的航空都市和最驚喜的南海樂園。

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                893棟住宅樓,海南今年計劃完成153個老舊小區改造!惠及20000+戶!

                3月11日,海南省新聞辦發布會上公布《海南省城鎮老舊小區改造指導意見(試行)》(以下簡稱“意見”)?!兑庖姟访鞔_建成于2000年以前、失養失修失管、建(構)筑物破損老化、市政設施不完善、社會服務設施不健全、環境臟亂差、公共設施落后影響居民基本生活,居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓),將納入改造范圍?!兑庖姟诽岢?,順應群眾期盼,重點解決群眾反映強烈的問題,推動建設“完整社區”。同時,鼓勵引進社會資本參與,發動居民補繳未交納的住房維修基金,確保后續維修資金保障。實現政府治理、社會調節、居民自治的良性互動治理格局。省住建廳相關負責人介紹,經市縣摸排,全省于2000年前建成的城鎮老舊小區有1920個、17.36萬套、6000棟樓、總建筑面積1609萬平方米。這些老舊小區都不同程度存在著以上點到的問題,居住條件較差,已成為小區居民生活的痛點、城市建設管理的難點。城鎮老舊小區改造工作直接關系小區居民的居住條件改善和生活水平的提高,能夠從源頭上解決老舊小區居民的生活難題,改善生活狀況。目前老舊小區改造有什么進展?存在什么問題?目前我省老舊小區改造工作正有序推進,2019年我省確定在10個市縣共41個小區、135棟住宅樓、建筑面積44萬平方、涉及4008戶居民的老舊小區作為試點開展改造工作,目前有7個項目在建設,其中有3個小區改造已完工。其他小區已基本完成改造設計方案、改造實施方案制定等前期工作,因疫情原因,還未開工建設,將在3月至4月底將陸續開工建設。2020年計劃完成153個老舊小區、893棟住宅樓、建筑面積247萬平方米,惠及20000戶以上居民的改造工作,目前已啟動相關前期工作。根據試點工作的情況看遇到的問題還不少主要表現為↓↓↓一是老舊小區改造尚在起步階段,改造工作經驗不足。如在確定改造內容方面,在基礎類項目和完善、提升類項目的選擇方面,需兼顧業主需求、資金分攤和財政投入、財政獎補,所耗費時間較長。二是改造資金難保障。目前普遍存在依賴中央、省級財政補助資金的情況,當地財政配套資金有困難,而業主出資意愿不強,改造資金有缺口壓力大。三是小區居民意見難統一。對老舊小區改造內容征求居民意見,需求五花八門,意見難以統一。比如安裝電梯,高層居民相對于低層居民的意愿就強烈的多,但低層住戶不積極,甚至反對,意見不能統一,小區改造的工作就會難以開展。城鎮老舊小區認定范圍?城鎮老舊小區是指城市、縣城(城關鎮)、農林場場部建成于2000年以前、失養失修失管、建(構)筑物破損老化、市政設施不完善、社會服務設施不健全、環境臟亂差、公共設施落后影響居民基本生活,居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。對于個別市政設施不完善、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿非常強烈的建成于2000年以后的住宅小區,也可納入改造范圍。 改造內容都有哪些?可分為基礎類、完善類、提升類3類改造項目。在保持城鎮老舊小區用地現狀建設格局基本不變的前提下,以局部拆建、加建、改建、翻建等方式進行改造。重點對用電抄表到戶、配電房安全設施、房屋防滲防漏、新能源車輛充電樁等進行改造;具備條件的對養老撫幼、幼兒教育、停車庫(樓、場)等設施進行加建、改建。根據改造小區的實際情況,適應居民不同層次生活需求,可分為基礎類、完善類、提升類3類改造項目。財政資金予以重點支持基礎類改造項目。對完善類改造項目,財政資金按“以獎代補”方式積極支持。對提升類改造項目,財政資金發揮引導作用,主要通過吸引社會力量以市場化方式參與改造及后期運營。財政資金如何支持?對基礎類改造項目。堅持應改盡改,財政資金予以重點支持。對完善類改造項目。堅持尊重居民意愿,能改則改,財政資金按“以獎代補”方式積極支持,各市縣要針對不同的改造項目確定“以獎代補”的標準(金額或比例)。對提升類改造項目。堅持立足小區及周邊實際條件積極推進,發揮財政資金的引導,吸引社會力量以市場化方式參與改造及后期運營。各市縣要針對不同的情況,制定確定吸引社會力量的支持政策。改造審批流程對于納入城鎮老舊小區改造對象,簡化立項、規劃、用地、施工、消防、人防、不動產登記、住宅專項維修資金提取等行政審批手續,提高審批效率。免予辦理壓覆重要礦產資源、節能、環境影響、地質災害危險性、地震安全性等相關評估。具體實施辦法由各市縣人民政府另行制定。各市縣首先進行調查摸底。摸清符合認定標準的城鎮老舊小區數量及相應的樓棟數、戶數、建筑面積、產權性質、建成時間、改造內容和資金測算等基本情況進行登記造冊。并建立相應的城鎮老舊小區改造項目庫,為總體謀劃推進老舊小區改造奠定基礎。在摸清城鎮老舊小區底數的基礎上,區分輕重緩急,本著“成熟一批、實施一批”的原則,制定城鎮老舊小區的改造計劃和年度實施計劃;根據城鎮老舊小區的不同情況,充分廣泛征求群眾意見,尊重自然條件,科學評估,按照整體連片打造或“一區一策”的要求,組織編制改造項目的設計方案和實施方案。對改造項目進行資金測算,明確資金來源,并實行項目清單化管理。項目實施單位按照確定的城鎮老舊小區改造設計方案和改造實施方案,加強工程管理,統籌安排施工時序,兼顧居民日常生活,提高改造施工效率,把好工程質量關。項目完工后由業主單位組織街道辦事處、居委會、業主委員會(或業主代表)、設計單位、施工單位和監理等單位共同驗收。資金支持建立多渠道資金籌措機制改造資金來源主要包括各級財政資金,居民個人出資、單位資金整合、企業積極參與等多個渠道。一是中央、省級和市縣(區)級財政資金進行支持、獎補;統籌各級組織、宣傳、教育、民政、文體等部門資金共同參與。二是居民以個人出資(依法提取住宅專項維修資金、住房公積金)、公共收益等方式籌集資金。三是鼓勵原產權單位出資、捐資、捐物;四是水、電、氣、光纖等管線單位配合開展相應的基礎設施改造。五是鼓勵以市場化方式引進社會力量參與改造建設。市縣政府要建立健全資金監管機制,嚴禁將不符合條件的城鎮小區及超出改造范疇的項目“搭車”建設。依法提取的住宅專項維修資金、住房公積金,要嚴格按照《住宅專項維修資金管理辦法》、《住房公積金提取業務標準》的相關規定進行使用。改造項目內容參考清單一、基礎類1.疏通、改造管線。加強水、電、氣管線的安全改造,更新老化嚴重的管線及其窨井蓋,確保水、電、氣安全運營,特別是用電抄表到戶、配電房安全等改造;排查并改造小區內部與市政排水管線混接錯接情況,清淘、整修化糞池和清淤、疏通排水管道;完善和規范路燈、供電、供水、通信、廣電、燃氣等管線,做到管線入地,條件不具備的要統一高度和線路走向,杜絕亂拉亂接,影響消防救援等應急車輛通行;新建、改造和完善小區道路及與小區直接相關的市政水、電、氣、路、新能源設施設備。2.完善小區消防設施。結合現狀改善疏通小區原有消防通道和消防車操作場地,保障消防車輛順利通行和操作;完善或增設消防設施,在樓道等公共部位和場所按規定配置移動式滅火器材。3.建設無障礙設施。因地制宜按要求建設無障礙設施方便居民生活。4.整修建停車設施。因地制宜整頓車庫(位)使用秩序,完善交通標識,劃設車輛停放位置。5.規范設置環衛設施。合理設置垃圾投放設施,滿足居民對生活垃圾分類投放要求。6.防滲防漏。對外墻、屋面存在滲水的房屋進行防滲處理,達到防滲效果。7.外立面整治。對房屋外墻、屋檐、雨棚破損的進行修補處理,整修、更換破損管道,達到修繕效果;整治破損防盜網、陽臺私搭亂建、外掛空調機、廣告牌等。8.整治樓道。對公共樓道墻面進行維修改造,清理樓道亂堆亂放;整修樓梯、欄桿、樓道,修繕破損臺階,修繕、添置公共照明等設施。9.規范文化宣傳設施。在小區主要出入口設置小區平面示意圖,方便群眾了解小區總體布局;合理配置通知通告、黨建、垃圾分類、消防安全知識科普等宣傳欄、公示牌。10.其他基礎類項目。 二、完善類11.建筑節能改造。增設屋頂防水、隔熱系統以滿足節能、防水要求。12.更換門窗。更換采光、隔音及密封性不能滿足要求的老舊門窗,引導居民采用氣密性、水密性、抗風壓性滿足要求的門窗。13.完善便民設施功能。改裝、加裝電梯方便居民生活;改建、新建停車庫(樓、場、位)。14.建設郵政服務場所、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等設施。15.配套休閑設施。維修完善原有休閑場地,配置健身器材等文體設施,有條件的小區要新建休閑設施。16.綠化美化。清理整治公共綠地,補栽花草樹木,完善小區綠化設施,優化綠化布局;結合拆除違章建筑工作,恢復綠化功能。有條件的可建設花園式、果園式小區,鼓勵屋項綠化、垂直綠化、陽臺綠化。17.添置電子防護系統。對規模較大的小區出入口可設置視頻安防監控系統,根據小區規模設置視頻監控、巡查裝置、報警等智能安防感知設備系統。18. 其他完善類項目。三、提升類19.設置公共服務設施。根據規范要求,結合小區規模,新建和完善社區服務、居民文化活動等公共服務設施。建設、完善幼兒園及3歲以下嬰幼兒服務設施,配套完善涵蓋生活服務、醫療保健、照料看護等內容的養老服務設施、便民市場、便利店,要積極引入養老、托幼、家政等服務業。20.整修配套用房。對被占用或閑置的公共建筑配套用房進行清理、清退和調整,恢復原有使用功能。有條件的,還應補齊社區管理和物業管理用房。21.室內裝修。引導住戶開展室內安裝無障礙設施、重新裝修,室內衛生間、廚房、陽臺雨污分流,油煙排放、設置門禁等改造。22. 其他提升類項目。